OPĚT ZMĚNA V PLACENÍ DANĚ V PŘÍPADĚ PRODEJE NEMOVITOSTÍ?

Od roku 2013 platí v České republice nový zákon o nabytí nemovitých věcí, který byl do konce roku 2013 znám jako zákon o dani z převodu nemovitosti.

Počínaje lednem 2014 se novela zákona změnila nejenom co se názvu týče, ale také její hlavní podstata se změnila. Nyní platí systém, že se prodávající a kupující domluví kdo daň zaplatí. Pokud se, ale nedomluví tak od roku 2014 ji platí povinně prodávající.

Nicméně i tak se to zákonodárcům zase nezdá a tak se chystá další novela, tentokrát taková, která má situaci uvedenou výše obrátit a sice v případě, že se nedomluví prodávající a kupující strana, musí daň zaplatit kupující.

Ministerstvo financí tento obrat navrhuje z důvodu, že původní zákon v roce 2013 byl přijímán na rychlo v časové tísni a tak tam došlo k mnoha nepřesnostem v terminologii zákona a to zejména a právě včetně klíčových slov. V roce 2016 by navíc neměl být kupující ani ručitel daně, tato instituce, tedy ručení za daň totiž má zmizet ze zákona.

Podle ministerstva je to velmi dobrý krok. „Sjednocením poplatníka 
v osobě nabyvatele dojde k celkovému zjednodušení právní úpravy. Navrhovanou právní úpravou dojde také k přiblížení zahraniční úpravě, neboť nabyvatel nemovité věci je poplatníkem daně v převážné většině zemí EU," řekl včera regionálnímu Deníku mluvčí ministerstva financí Radek Ležatka.

Daňoví specialisté nevidí žádný problém v otočení této formulace, profesně je to nijak neomezí a ani jim to neztíží práci. Naopak stát se tak může ochudit o daně, protože se dá očekávat, že se často kupující domluví s prodávajícím na slevě ve výši daně a tak bude státu danit právě částku již o tuto daň zkrácenou.

Zdroj: www.denik.cz