BLÍŽÍ SE TERMÍN PRO PŘIZNÁNÍ DANĚ K NEMOVITOSTI

Blíží se nám termín pro podání přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2015. Kdo musí toto daňové přiznání podat a jaké jsou novinky týkající se této záležitosti?

Daň z nemovitých věcí upravuje zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů. Podle zákona dále daň dělíme na daň z pozemků a na daň ze staveb a jednotek.

Termín pro odevzdání je 31.ledna, tudíž vzhledem k tomu, že se letos jedná o sobotu, se termín posouvá a to na datum 2.února, tedy první pracovní únorový den.

Daňové přiznání nemusíme podávat pokud jsme jej podali v některých předchozích zdaňovacích období, tím pádem nám byla daň již vyměřena či doměřena a nezměnily se okolnosti, které ovlivňují vyměření daně.

Rozhodné datum pro přiznání daně je 1.leden. To znamená, že se vyměřuje daň ze stavu, který platí pro toto datum a je jedno co se z nemovitostí během roku stane avšak posléze, pokud nějaké změny nastanou musíte právě podat nové přiznání v novém roce. Samozřejmě se vás to týká i pokud si zakoupíte nemovitost či dostanete darem.

Pokud nemovitost například prodáme či se zkrátka změní vlastnická nebo jiná práva nemovitosti, musíme tyto změny hlásit správci daně do 31.ledna. V tomto roce tedy do 2.února, protože 31.leden připadá na sobotu jak jsme si již řekli.

Účinnost novely zákona o dani z nemovitých věcí, která měla být od 1. ledna 2015, byla posunuta až na 1. ledna 2016. Žádné velké změny se tak daně z nemovitých věcí pro zdaňovací období roku 2015 nedotknou.

Jedinou změnu, kterou musí poplatník daně z nemovitých věcí vzít na vědomí, je změna průměrných cen půdy přiřazených ke stávajícím jednotlivým katastrálním územím, popř. stanovení či změna výše koeficientů. Průměrné ceny půdy stanoví Vyhláška Ministerstva zemědělství č. 298/2014 Sb., ze dne 11. prosince 2014 o stanovení seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků. Navýšení průměrných cen zemědělské půdy přiřazených k jednotlivým katastrálním územím navazuje na navýšení základních cen zemědělských pozemků podle BPEJ, ke kterému došlo v roce 2013 a dotkne se téměř všech katastrálních území v České republice. Změna týkající se odlišné ceny půdy není důvodem pro podání daňového přiznání. Změnu ceny půdy oproti roku 2014 zohlední správce daně až při vyměření daně z nemovitých věcí.

V návaznosti na nové ustanovení § 72 odst. 4 daňového řádu, které platí od 1. ledna 2015, mají někteří poplatníci daně z nemovitých věcí povinnost podat daňové přiznání elektronicky. Konkrétně jsou to ty osoby, které mají zpřístupněnu datovou schránku nebo zákonem uloženou povinnost mít účetní závěrku ověřenou auditorem. Pokud jim zákon ukládá povinnost elektronického podání daňového přiznání a daňové přiznání je podáno v papírové formě, je daňovému subjektu automaticky uložena pokuta ve výši 2 000 Kč za každé takové podání.

Daňové přiznání musí být správci daně odesláno ve formátu .xml. Jiné formáty nejsou správcem daně akceptovány.

Zdroj: financninoviny.cz